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第二批集中供地開啟,合肥混凝土、砂漿需求或有提升
來源:干粉砂漿設備 發布時間:2022-05-27 瀏覽次數:263次

  3月17日,合肥首批供地32宗,總起拍價264億元,成交24宗,成交金額150億元,平均溢價率13.7%,8宗地塊終止出讓,流拍率25.0%。5月23日,合肥今年第二批集中供地擬出讓29宗涉宅地塊,土地面積合計約2410.41畝,總起始價約218.2億元。從供應區域來看,上述29宗地塊中,有8宗地塊位于包河區,6宗地塊位于廬陽區,位于瑤海區、蜀山區、經開區的各有4宗地塊,另外2宗地塊位于新站高新區,1宗地塊位于高新區。本批次地塊掛牌截止時間為2022年6月22日,將于6月23日宣布競得人,同時愿意繼續競價的轉入現場競價。上述29宗地塊均采取“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。

第二批集中供地開啟,合肥混凝土、砂漿需求或有提升

  從首批供地上看,合肥今年首次供應32宗地塊,流拍率在25%,較去年第三批減少2.3%,溢價率為13.7%,較去年第三批增長8.7%,政府推出資質較優的地塊,流拍現象好轉,溢價率有所回升。今年兩輪集中供地,逐步推動房企重拾信心,加上當地房地產放松政策扶持,或將刺激地產需求。

  據合肥混凝土企業反饋,目前合肥當地有部分房地產新開工項目在建,施工進度照常,現攪拌站混凝土發運項目還是多以基建項目為主,對于房地產建設工程仍持謹慎態度。今年催收回款難度較大,多數攪拌站現回款率在50%左右。在基建項目支撐,房建逐步恢復的狀態下,后期合肥混凝土、砂漿市場需求或將有所提升。由于原材成本下滑,加之市場需求不濟,25日合肥環巢湖部分主流品牌水泥價格較24日跌70元/噸,但目前價格并未落實于攪拌站和砂漿企業,預計后期合肥混凝土及砂漿價格呈現弱勢運行。

  來源:百年建筑網、混凝土網

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